12 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rouère, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rouère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rouère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rouère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 12 Rue de la Rouère se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rouère par rapport à Marçay et à Vienne
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rouère se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Marçay et 49.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a augmenté de 27.15 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2023 à 992 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
