2 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rouère, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Rouère, 86370 Marçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marçay.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rouère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rouère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rouère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rouère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rouère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rouère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rouère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Rue de la Rouère se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rouère par rapport à Marçay et à Vienne
À Marçay, le prix moyen des maisons atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rouère se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Marçay et 27.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marçay a augmenté de 26.72 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2023 à 992 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 2 Rue de la Rouère à Marçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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