9 Rue de Gazillon, 86330 Martaizé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gazillon, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Gazillon, 86330 Martaizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Martaizé.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1758 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gazillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gazillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gazillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gazillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gazillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gazillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gazillon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gazillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gazillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 9 Rue de Gazillon se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gazillon par rapport à Martaizé et à Vienne
À Martaizé, le prix moyen des maisons atteint 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Gazillon se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Martaizé et -35.24 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martaizé a baissé de 20.46 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 485 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 550 € au 9 Rue de Gazillon à Martaizé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 289 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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