12 Rue des Cosses, 86170 Massognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cosses, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 12 Rue des Cosses, 86170 Massognes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Massognes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cosses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cosses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cosses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cosses par rapport à la voie
Sur Rue des Cosses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 12 Rue des Cosses se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cosses par rapport à Massognes et à Vienne
À Massognes, le prix moyen des maisons atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cosses se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Massognes et -6.82 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massognes a baissé de 30.97 % sur 1 an et augmenté de 49.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 463 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 744 €/m² au premier semestre 2025.
