2 Allée des Opales, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Opales, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Allée des Opales, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opales à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Opales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Opales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Opales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Opales dans son marché local
Prix du 2 Allée des Opales par rapport à la voie
Sur Allée des Opales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Allée des Opales se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Opales par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Opales se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 54.55 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
