22 Allée des Opales, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Opales, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°2 et du 3.92 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Allée des Opales, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opales à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 97 mètres
Ventes au 22 Allée des Opales
Une vente a été recensée au 22 Allée des Opales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Opales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Opales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Opales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Opales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Opales dans son marché local
Prix du 22 Allée des Opales par rapport à la voie
Sur Allée des Opales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 22 Allée des Opales se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Opales par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Opales se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 48.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.03 % sur 1 an et augmenté de 3.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
