11 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Saumur, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Auxances à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Mesmain à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 967 mètres
Ventes au 11 Rue de Saumur
Une vente a été recensée au 11 Rue de Saumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Saumur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Saumur dans son marché local
Prix du 11 Rue de Saumur par rapport à la voie
Sur Rue de Saumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 11 Rue de Saumur se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Saumur par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des appartements atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Saumur se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Migné-Auxances et 4.59 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Saumur à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Saumur est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Migné-Auxances a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 45.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 939 €/m² au premier semestre 2020 à 1 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 067 €/m² sur la période récente.
