42 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Saumur, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nanteuil-Les Rochereaux.
3 niveaux - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Mesmain à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Saumur
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Saumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Saumur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Saumur dans son marché local
Prix du 42 Rue de Saumur par rapport à la voie
Sur Rue de Saumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 42 Rue de Saumur se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Saumur par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Saumur se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 28.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Saumur à Migné-Auxances
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Saumur est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Migné-Auxances, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
