22 Rue des Coudres, 86440 Migné-Auxances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Coudres, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue des Coudres, 86440 Migné-Auxances
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Auxances.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de La République à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Schoelcher à 790 mètres
Ventes au 22 Rue des Coudres
Une vente a été recensée au 22 Rue des Coudres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Coudres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Coudres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Coudres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Coudres dans son marché local
Prix du 22 Rue des Coudres par rapport à la voie
Sur Rue des Coudres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 22 Rue des Coudres se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Coudres par rapport à Migné-Auxances et à Vienne
À Migné-Auxances, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Coudres se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Migné-Auxances et 49.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migné-Auxances a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 800 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 137 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
