2 Allée de la Marcelle, 86360 Montamisé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Marcelle, affiche un prix moyen de 2 028 €/m².Cette maison est une construction de 2022,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Marcelle, 86360 Montamisé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Montamisé.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montamisé Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Choisie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Choisie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Marcelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Marcelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Allée de la Marcelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Marcelle par rapport à Montamisé et à Vienne
À Montamisé, le prix moyen des maisons atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Marcelle se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Montamisé et 27.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montamisé a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 2 Allée de la Marcelle à Montamisé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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