2 Rue des Loriots, 86360 Montamisé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Loriots, 86360 Montamisé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montamisé.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montamisé Fousserettes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Choisie à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Choisie à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loriots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Rue des Loriots se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loriots par rapport à Montamisé et à Vienne
À Montamisé, le prix moyen des maisons atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Loriots se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Montamisé et 59.11 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montamisé a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au premier semestre 2020 à 2 488 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au 2 Rue des Loriots à Montamisé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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