2 Cité des Varennes, 86500 Montmorillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Varennes, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cité des Varennes, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorillon Maison Des Services à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 416 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 619 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Varennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Varennes dans son marché local
Prix du 2 Cité des Varennes par rapport à la voie
Sur Cité des Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 Cité des Varennes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Varennes par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité des Varennes se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Montmorillon et -25.19 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 2 Cité des Varennes à Montmorillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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