22 Rue d'Ypres, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Ypres, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire.
4 niveaux - 29 locaux - 2215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 150 mètres
- - Montmorillon à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martial à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martial à 84 mètres
Ventes au 22 Rue d'Ypres
Les 14 ventes au 22 Rue d'Ypres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ypres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 22 Rue d'Ypres se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ypres par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Ypres se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Montmorillon et 42.83 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Ypres à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Ypres est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
