4 Rue d'Ypres, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 890 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ypres, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 71 mètres
- - Montmorillon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martial à 0 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martial à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ypres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 4 Rue d'Ypres se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ypres par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Ypres se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et -32.63 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ypres à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ypres est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 20.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
