33 Rue de Néchaud, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Néchaud, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°37 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Rue de Néchaud, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 833 mètres
- - Montmorillon à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 579 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Néchaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Néchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Néchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Néchaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Néchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Néchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Néchaud dans son marché local
Prix du 33 Rue de Néchaud par rapport à la voie
Sur Rue de Néchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 33 Rue de Néchaud se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Néchaud par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Néchaud se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et -29.02 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
