28 Rue du Cadran, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Cadran, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Cadran, 86500 Montmorillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (2) à 843 mètres
- - Montmorillon à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 539 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Cadran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Cadran dans son marché local
Prix du 28 Rue du Cadran par rapport à la voie
Sur Rue du Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 28 Rue du Cadran se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Cadran par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des maisons atteint 1 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Cadran se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Montmorillon et -21.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Cadran à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Cadran est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorillon a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2020 à 1 444 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
