13 Rue Raoul Mortier, 86500 Montmorillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raoul Mortier, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raoul Mortier, 86500 Montmorillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorillon Maison Des Services à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 191 mètres
- - Ecole maternelle Louise Weiss à 366 mètres
- - Ecole primaire André Rossignol à 238 mètres
Ventes au 13 Rue Raoul Mortier
Les 6 ventes au 13 Rue Raoul Mortier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raoul Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raoul Mortier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raoul Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raoul Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raoul Mortier dans son marché local
Prix du 13 Rue Raoul Mortier par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 13 Rue Raoul Mortier se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raoul Mortier par rapport à Montmorillon et à Vienne
À Montmorillon, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raoul Mortier se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Montmorillon et 51.29 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raoul Mortier à Montmorillon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raoul Mortier est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Montmorillon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorillon a baissé de 31.7 % sur 1 an et baissé de 33.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
