2 L’Ormeau Creux, 86420 Monts-sur-Guesnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 L’Ormeau Creux, affiche un prix moyen de 820 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 L’Ormeau Creux, 86420 Monts-sur-Guesnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Monts-sur-Guesnes.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monts S/G Place Des Maronniers à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 704 mètres
Ventes au 2 L’Ormeau Creux
Les 2 ventes au 2 L’Ormeau Creux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 L’Ormeau Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 L’Ormeau Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 L’Ormeau Creux dans son marché local
Prix du 2 L’Ormeau Creux par rapport à la voie
Sur L’Ormeau Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 2 L’Ormeau Creux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 L’Ormeau Creux par rapport à Monts-sur-Guesnes et à Vienne
À Monts-sur-Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 L’Ormeau Creux se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Monts-sur-Guesnes et -48.49 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts-sur-Guesnes a baissé de 36.18 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au premier semestre 2020 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 000 € au 2 L’Ormeau Creux à Monts-sur-Guesnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 025 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge.
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