3 L’Ormeau Creux, 86420 Monts-sur-Guesnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 076 €

de 786 € à 1 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 L’Ormeau Creux, 86420 Monts-sur-Guesnes, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 3 L’Ormeau Creux, 86420 Monts-sur-Guesnes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Monts-sur-Guesnes.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monts S/G Place Des Maronniers à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean Monnet à 696 mètres

Absence de ventes récentes au 3 L’Ormeau Creux

Aucune vente n'a été recensée au 3 L’Ormeau Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 L’Ormeau Creux(1 073€)

2 L’Ormeau Creux(1 212€)

29 Rue de la Champbaudière(1 153€)

23 bis Rue de la Champbaudière(1 071€)

27 Rue de la Champbaudière(1 154€)

22 Rue de la Champbaudière(1 073€)

25 Rue de la Champbaudière(1 155€)

20 Rue de la Champbaudière(1 152€)

Prix du 3 L’Ormeau Creux dans son marché local

Prix du 3 L’Ormeau Creux par rapport à la voie

Sur L’Ormeau Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 3 L’Ormeau Creux se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 L’Ormeau Creux par rapport à Monts-sur-Guesnes et à Vienne

À Monts-sur-Guesnes, le prix moyen des maisons atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 L’Ormeau Creux se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Monts-sur-Guesnes et -28.55 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monts-sur-Guesnes baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au premier semestre 2020 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Champbaudière, 86420 Monts-sur-Guesnes(1,152 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 L’Ormeau Creux

Les biens actuellement en vente autour du 3 L’Ormeau Creux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.