41 Avenue de l’Adjudant Reau, 86530 Naintré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l’Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 41 Avenue de l’Adjudant Reau, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Zone Périphérique.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 216 mètres
- - Naintré à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de l’Adjudant Reau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de l’Adjudant Reau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l’Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de l’Adjudant Reau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l’Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l’Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adjudant Reau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 41 Avenue de l’Adjudant Reau se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l’Adjudant Reau par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de l’Adjudant Reau se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Naintré et 16.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
