12 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Benoît Frachon, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 226 mètres
- - Naintré à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 404 mètres
Ventes au 12 Rue Benoît Frachon
Une vente a été recensée au 12 Rue Benoît Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Benoît Frachon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 12 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 12 Rue Benoît Frachon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Benoît Frachon par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Benoît Frachon se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Naintré et 7.85 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 850 € au 12 Rue Benoît Frachon à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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