13 Rue Jacques Duclos, 86530 Naintré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Jacques Duclos, 86530 Naintré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rolland à 193 mètres
- - Naintré à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin-Wallon à 180 mètres
Ventes au 13 Rue Jacques Duclos
Une vente a été recensée au 13 Rue Jacques Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 13 Rue Jacques Duclos se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacques Duclos par rapport à Naintré et à Vienne
À Naintré, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jacques Duclos se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Naintré et 2.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naintré a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 13 Rue Jacques Duclos à Naintré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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