2 Route de la Bussière, 86310 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Bussière, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 21.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de la Bussière, 86310 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nalliers.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Cavard à 477 mètres
Ventes au 2 Route de la Bussière
Une vente a été recensée au 2 Route de la Bussière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Bussière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de la Bussière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Bussière dans son marché local
Prix du 2 Route de la Bussière par rapport à la voie
Sur Route de la Bussière, le prix moyen des maisons s'établit à 614 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 2 Route de la Bussière se situe 36.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Bussière par rapport à Nalliers et à Vienne
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Bussière se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Nalliers et -47.49 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a baissé de 52.64 % sur 1 an et baissé de 58.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2022 à 789 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 2 Route de la Bussière à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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