3 Rue du Sabotier, 86150 Nérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sabotier, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Sabotier, 86150 Nérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nérignac.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sabotier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sabotier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sabotier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sabotier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sabotier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sabotier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sabotier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sabotier par rapport à la voie
Sur Rue du Sabotier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 3 Rue du Sabotier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sabotier par rapport à Nérignac et à Vienne
À Nérignac, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Sabotier se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Nérignac et -4.4 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérignac a augmenté de 82.8 % sur 1 an et augmenté de 33.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2021 à 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Sabotier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 3 Rue du Sabotier à Nérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
