42 Rue Alphonse Plault, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Alphonse Plault, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°37 et du 12.2 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Alphonse Plault, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-de-Poitou.
1 niveau - 4279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Alphonse Plault
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Alphonse Plault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Plault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Alphonse Plault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Plault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alphonse Plault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Alphonse Plault dans son marché local
Prix du 42 Rue Alphonse Plault par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Plault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 42 Rue Alphonse Plault se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Alphonse Plault par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Alphonse Plault se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 28.08 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Alphonse Plault à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Alphonse Plault est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
