18 Rue Daniel Ouvrard, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Daniel Ouvrard, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Daniel Ouvrard, 86170 Neuville-de-Poitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 574 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Daniel Ouvrard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Daniel Ouvrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Daniel Ouvrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Daniel Ouvrard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daniel Ouvrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daniel Ouvrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Daniel Ouvrard dans son marché local
Prix du 18 Rue Daniel Ouvrard par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Ouvrard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 18 Rue Daniel Ouvrard se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Daniel Ouvrard par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Daniel Ouvrard se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 12.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Daniel Ouvrard à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Daniel Ouvrard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
