3 Rue Daniel Ouvrard, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Ouvrard, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Ouvrard, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Daniel Ouvrard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Daniel Ouvrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Ouvrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Ouvrard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Ouvrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Ouvrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Ouvrard dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Ouvrard par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Ouvrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 3 Rue Daniel Ouvrard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Ouvrard par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Ouvrard se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 40 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Ouvrard à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Ouvrard est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
