2 bis Rue de la Poste, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Poste, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Poste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 bis Rue de la Poste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Poste par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Poste se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 39.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Poste à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Poste est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
