8 Rue de la Poste, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Poste, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 76 mètres
Ventes au 8 Rue de la Poste
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 8 Rue de la Poste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Poste par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Poste se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 39.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Poste à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Poste est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.53 % sur 1 an et baissé de 33.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
