8 Rue du Général Chemineau, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Chemineau, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Chemineau, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville Gendarmerie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Chemineau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Chemineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Chemineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Chemineau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Chemineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Chemineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Chemineau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Chemineau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chemineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 8 Rue du Général Chemineau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Chemineau par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des appartements atteint 1 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Chemineau se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 38.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Chemineau à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Chemineau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-de-Poitou a baissé de 37.4 % sur 1 an et baissé de 33.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au deuxième semestre 2024.
