2 Rue Francois Mitterrand, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Mitterrand, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuville-de-Poitou.
- 2037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 364 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Rue Francois Mitterrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Mitterrand par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Francois Mitterrand se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 7.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Mitterrand à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Mitterrand est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
