16 quater Rue Paul Bert, 86170 Neuville-de-Poitou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 quater Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 4.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Rue Paul Bert, 86170 Neuville-de-Poitou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Neuville-de-Poitou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 476 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine (2) à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 370 mètres
- - Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 16 quater Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 16 quater Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 16 quater Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 16 quater Rue Paul Bert se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Rue Paul Bert par rapport à Neuville-de-Poitou et à Vienne
À Neuville-de-Poitou, le prix moyen des maisons atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 quater Rue Paul Bert se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Neuville-de-Poitou et 3.25 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Rue Paul Bert à Neuville-de-Poitou
Le loyer moyen estimé au 16 quater Rue Paul Bert est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-de-Poitou, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-de-Poitou a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 843 €/m² sur la période récente.
