12 Rue de la Chanterie, 86340 Nieuil-l'Espoir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chanterie, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 9.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
À propos du 12 Rue de la Chanterie, 86340 Nieuil-l'Espoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Nieuil-l'Espoir.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuil L'espoir Rond Point à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Chanterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Chanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Chanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Chanterie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chanterie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chanterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chanterie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 12 Rue de la Chanterie se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chanterie par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne
À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Chanterie se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 37.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.
