Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 725 €
de 1 042 € à 2 438 €

Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir, affiche un prix moyen de 1 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 à usage d'habitat individuel.

Prix Route de la Marcazière dans son marché local

Prix Route de la Marcazière par rapport à Nieuil-l'Espoir et à Vienne

À Nieuil-l'Espoir, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons Route de la Marcazière se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Nieuil-l'Espoir et 30.68 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieuil-l'Espoir a baissé de 16.4 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au premier semestre 2020 à 2 029 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Route de la Marcazière

Les ventes enregistrées Route de la Marcazière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

20 novembre 2024
158 000 €(1 699 €/m²)
Maison•5 p•93 m²
1 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
13 mai 2024
270 000 €(1 107 €/m²)
Maison (2 lots)•9 p•244 m²
17 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
3 juin 2022
305 000 €(2 699 €/m²)
Maison•4 p•113 m²
4 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir

Cadre de vie et proximité Route de la Marcazière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Nieuil Espoir La Marcazière à 144 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Jacques Charpentreau - Nieul-l'Espoir à 1154 mètres

Rues à proximité :

Route de Pinier
Rue de Vignes
Résidence la Vallée Marion
Rue de la Chanterie
Impasse des Cerisiers
Résidence les Rosiers

Le parc immobilier Route de la Marcazière

Route de la Marcazière est située dans le quartier Nieuil-l'Espoir. Elle compte 2680 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route de la Marcazière

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Marcazière, classées par tranches de numéros.

1 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
3 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
4 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
5 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
6 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
7 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
8 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
9 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
10 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
11 bis Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
11 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
11 ter Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
12 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
13 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
14 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
15 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
16 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
17 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
18 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
19 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
20 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
21 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
21 bis Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
22 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
23 bis Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
23 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
25 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
27 bis Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir
27 Route de la Marcazière, 86340 Nieuil-l'Espoir

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