3 Le Haut Bourg, 86230 Orches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Le Haut Bourg, affiche un prix moyen de 513 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 21.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Le Haut Bourg, 86230 Orches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Orches.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Orches à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Le Haut Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Le Haut Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Le Haut Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Le Haut Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Le Haut Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Le Haut Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Le Haut Bourg dans son marché local
Prix du 3 Le Haut Bourg par rapport à la voie
Sur Le Haut Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 513 €/m², le 3 Le Haut Bourg se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Le Haut Bourg par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Le Haut Bourg se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Orches et -67.78 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.93 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 650 € au 3 Le Haut Bourg à Orches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 641 € en assurant vous-même les visites, ou 321 € si le professionnel les prend en charge.
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