7 Le Haut Bourg, 86230 Orches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Le Haut Bourg, affiche un prix moyen de 514 €/m², inférieur de 21.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Le Haut Bourg, 86230 Orches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Orches.
1 niveau - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Orches à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Le Haut Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Le Haut Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Le Haut Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Le Haut Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Le Haut Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Le Haut Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Le Haut Bourg dans son marché local
Prix du 7 Le Haut Bourg par rapport à la voie
Sur Le Haut Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 541 €/m². Avec un prix moyen de 514 €/m², le 7 Le Haut Bourg se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Le Haut Bourg par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Le Haut Bourg se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Orches et -67.71 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.93 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 25 700 € au 7 Le Haut Bourg à Orches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 643 € en assurant vous-même les visites, ou 321 € si le professionnel les prend en charge.
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