12 Rue des Erables, 86230 Orches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 511 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 11.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 12 Rue des Erables, 86230 Orches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Orches.
2 niveaux - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Orches à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Erables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 509 €/m². Avec un prix moyen de 511 €/m², le 12 Rue des Erables se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Erables se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Orches et -61.2 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.73 % sur 1 an et baissé de 36.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
