35 Rue des Erables, 86230 Orches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°33 et de n°30.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue des Erables, 86230 Orches
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Orches à 11 mètres
Ventes au 35 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 35 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 35 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 35 Rue des Erables se situe 129.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Erables par rapport à Orches et à Vienne
À Orches, le prix moyen des maisons atteint 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Erables se situe 94.01 % au-dessus de la moyenne de Orches et -26.76 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orches a baissé de 58.93 % sur 1 an et baissé de 37.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 35 Rue des Erables à Orches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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