2 Route de Lencloitre, 86380 Ouzilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lencloitre, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Lencloitre, 86380 Ouzilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouzilly.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouzilly Centre à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Aubiers Ouzilly à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lencloitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lencloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lencloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lencloitre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lencloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lencloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lencloitre dans son marché local
Prix du 2 Route de Lencloitre par rapport à la voie
Sur Route de Lencloitre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 2 Route de Lencloitre se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lencloitre par rapport à Ouzilly et à Vienne
À Ouzilly, le prix moyen des maisons atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lencloitre se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Ouzilly et -4.27 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzilly a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 2 Route de Lencloitre à Ouzilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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