4 Route de Marigny, 86380 Ouzilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Marigny, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Route de Marigny, 86380 Ouzilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouzilly.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouzilly Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Aubiers Ouzilly à 259 mètres
Ventes au 4 Route de Marigny
Une vente a été recensée au 4 Route de Marigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Marigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Marigny dans son marché local
Prix du 4 Route de Marigny par rapport à la voie
Sur Route de Marigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 4 Route de Marigny se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Marigny par rapport à Ouzilly et à Vienne
À Ouzilly, le prix moyen des maisons atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Marigny se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Ouzilly et -24.25 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzilly a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 4 Route de Marigny à Ouzilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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