4 Route de Marigny, 86380 Ouzilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Marigny, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Route de Marigny, 86380 Ouzilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouzilly.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouzilly Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Aubiers Ouzilly à 259 mètres
Ventes au 4 Route de Marigny
Les 2 ventes au 4 Route de Marigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Marigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Marigny dans son marché local
Prix du 4 Route de Marigny par rapport à la voie
Sur Route de Marigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 4 Route de Marigny se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Marigny par rapport à Ouzilly et à Vienne
À Ouzilly, le prix moyen des maisons atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Marigny se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Ouzilly et -8.71 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ouzilly a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 105 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
