31 Allée d'Aigne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée d'Aigne, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 22.81 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée d'Aigne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariéville à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 548 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 289 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 661 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 130 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée d'Aigne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée d'Aigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée d'Aigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée d'Aigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée d'Aigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée d'Aigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée d'Aigne dans son marché local
Prix du 31 Allée d'Aigne par rapport à la voie
Sur Allée d'Aigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 31 Allée d'Aigne se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée d'Aigne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée d'Aigne se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 44.19 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée d'Aigne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 31 Allée d'Aigne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
