33 Allée d'Aigne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée d'Aigne, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°31 et du 18.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée d'Aigne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpensier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 542 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 283 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 655 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 128 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 128 mètres
Ventes au 33 Allée d'Aigne
Les 5 ventes au 33 Allée d'Aigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée d'Aigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée d'Aigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée d'Aigne dans son marché local
Prix du 33 Allée d'Aigne par rapport à la voie
Sur Allée d'Aigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 33 Allée d'Aigne se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée d'Aigne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée d'Aigne se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée d'Aigne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Allée d'Aigne est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
