4 Allée de Cercigny, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Cercigny, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et du 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Cercigny, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Templiers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 1216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpensier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 461 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 179 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 545 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 206 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Cercigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Cercigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Cercigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée de Cercigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Cercigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Cercigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Cercigny dans son marché local
Prix du 4 Allée de Cercigny par rapport à la voie
Sur Allée de Cercigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 4 Allée de Cercigny se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Cercigny par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Cercigny se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.62 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Cercigny à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Cercigny est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
