8 Allée de la Vervoliere, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Vervoliere, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Vervoliere, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Templiers.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Bon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 94 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 520 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 1095 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 129 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Vervoliere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Vervoliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Vervoliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Vervoliere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Vervoliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Vervoliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Vervoliere dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Vervoliere par rapport à la voie
Sur Allée de la Vervoliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 8 Allée de la Vervoliere se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Vervoliere par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Vervoliere se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 1.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Vervoliere à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Vervoliere est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
