10 Allée du Dolmen, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Dolmen, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Dolmen, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Maître à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 956 mètres
- - Collège Jean Moulin à 763 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 311 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 536 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 725 mètres
Ventes au 10 Allée du Dolmen
Une vente a été recensée au 10 Allée du Dolmen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Dolmen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Dolmen dans son marché local
Prix du 10 Allée du Dolmen par rapport à la voie
Sur Allée du Dolmen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 10 Allée du Dolmen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Dolmen par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Dolmen se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 21.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Dolmen à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Dolmen est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
