Rue du Dolmen, 86000 Poitiers
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Dolmen

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 040 € en 2020 à 2 600 € en 2022 (27.42%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 040 €	2 149 €	2 600 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Dolmen

Rue du Dolmen, 5 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 47 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Dolmen.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Dolmen (2 291 €) se situe dans la moyenne de Poitiers (- 0.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 5.72%).

Le prix au m² des maisons Rue du Dolmen (2 223 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Poitiers (+ 7.18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Vienne (+ 47.73%).

À proximité du Rue du Dolmen

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Camille Guérin à 763 mètres
Collège Camille Guérin à 789 mètres
U.F.R. Droit Sciences Sociales Université de Poitiers à 1297 mètres
École Primaire Jacques Brel à 1507 mètres
École Nationale Supérieure Ingénieurs Université Poitiers à 1652 mètres
Parking à 681 mètres
Gare routière Gare routière à 2425 mètres
Gare maritime Gare de Poitiers à 2502 mètres

À propos du quartier

Rue du Dolmen est située dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes, qui compte 4022 habitants, composés à 50.93 % de femmes et 49.07 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (60.88 %) et de maisons (38.86 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 2 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Poitiers

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 806 € en 2019 à 2 304 € en 2025 (27.52%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 806 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Dolmen

H&i Patrimoine

4 RUE DE LA CROIX BLANCHE poitiers, 86000 poitiers

21 annonces en vente chez Flatway

L'agence Pictavienne

120 Rue du Porteau poitiers, 86000 poitiers

7 annonces en vente chez Flatway

Droit d'Agir

53 Avenue du 8 Mai 1945, 86000 Poitiers

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Dolmen

Les ventes enregistrées Rue du Dolmen témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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