2 Allée du Parc, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Parc, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 46 parkings - 2183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 327 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 505 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 680 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 503 mètres
Ventes au 2 Allée du Parc
Les 5 ventes au 2 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Parc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 2 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Allée du Parc se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Parc par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Parc se situe 35.6 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 35.16 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Parc à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Parc est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
