Boulevard des Hauteurs, 86000 Poitiers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 462 €

de 1 192 € à 1 731 €

Boulevard des Hauteurs, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 462 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.95 €

11.01 € – 14.89 €

Rentabilité indicative

10.63 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard des Hauteurs dans son marché local

Prix Boulevard des Hauteurs par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Hauteurs se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 27.08 % en dessous de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Hauteurs à Poitiers

Le loyer moyen estimé Boulevard des Hauteurs est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 86000 Poitiers(1,451 €)

Rue des quatre Roues, 86000 Poitiers(1,980 €)

Chemin des Grandes Dunes, 86000 Poitiers(1,461 €)

Allée du Parc, 86000 Poitiers(1,516 €)

Cadre de vie et proximité Boulevard des Hauteurs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 174 mètres
- Poitiers à 1665 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1372 mètres
- Collège Jardin des Plantes à 437 mètres
- Université de Poitiers - Université à 558 mètres
- Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 940 mètres
- Ecole maternelle Andersen à 653 mètres
- Ecole primaire Charles Perrault à 124 mètres

Rues à proximité :

Avenue Georges Pompidou

Rue des quatre Roues

Chemin des Grandes Dunes

Allée du Parc

Le parc immobilier Boulevard des Hauteurs

Boulevard des Hauteurs est située dans le quartier Couronneries-Europe. Elle compte 3259 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Boulevard des Hauteurs

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Hauteurs, classées par tranches de numéros.

4 Boulevard des Hauteurs, 86000 Poitiers

Biens en vente à proximité du Boulevard des Hauteurs

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard des Hauteurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.