4 Allée du Rondy, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Rondy, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Rondy, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Aliénor d'Aquitaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000IH, - Parcelle n°0108 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondy à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 260 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Rondy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Rondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Rondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Rondy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Rondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Rondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Rondy dans son marché local
Prix du 4 Allée du Rondy par rapport à la voie
Sur Allée du Rondy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 4 Allée du Rondy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Rondy par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Rondy se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 20.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Rondy à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Rondy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
