108 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°110 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue de la Libération, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Chilvert.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 889 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 872 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue de la Libération, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 108 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 108 Avenue de la Libération se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue de la Libération par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Avenue de la Libération se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 105.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue de la Libération à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue de la Libération est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
